Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время. Свяжемся с вами как только ответ будет готов.

Учет нематериальных активов: правила и практика

Что нужно знать о мультивалютных картах Стоит учитывать, что почти по всем категориям льготникам компенсации должны быть предусмотрены законодательством субъекта РФ. В некоторых субъектах, к сожалению, пока еще есть проблемы с правовым оформлением таких льгот.

Федеральными льготниками являются ветераны ВОВ и инвалиды. Важно отличать освобождение от уплаты взносов и право на получение компенсаций. Для домов, по которым собственники освобождаются от уплаты взносов, они имеют право их не платить.

Для льготников же уплата взносов является обязательной, но впоследствии они получают из бюджета определенную долю от уплаченной суммы или субсидию, как малоимущие. Для оформления компенсаций по взносам на капремонт нужно обратиться в местную администрацию отдел социальной защиты населения, жилищный отдел или другой и предоставить такие документы: заявление по установленной форме его помогут составить сотрудники отдела ; паспорта собственников жилья и проживающих с ними людей; подтверждение права на льготу удостоверение ветерана, справки об инвалидности и т.

Подать заявление также можно в МФЦ по месту жительства или через портал Госуслуг. Дополнительно стоит отметить, что для региональных льготников компенсации могут рассчитываться только на нормативную площадь 36 квадратных метров на человека или 54 метра на семью. Более точно узнать, полагается ли конкретному человеку право на компенсации по взносам на капремонт, если полагаются — то в каком размере, а также перечень документов для оформления, можно в ближайшем МФЦ или в соответствующем отделе администрации муниципального образования по месту жительства.

Платить или не платить? Несмотря на то, что обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт закреплена в Жилищном кодексе РФ, у многих собственников жилья возникают сомнения в целесообразности их уплаты. Закон четко и однозначно указывает: обязанность содержать общедомовое имущество крыша, лестницы, лифты, коммуникации и т. Данную позицию занял также и Конституционный суд в решении от 3 марта года.

Законодательством часть Поскольку взносы на капремонт относятся к коммунальным платежам, за неуплату по ним применяются такие же меры взыскания: обращение в суд и тогда придется оплачивать судебные расходы и исполнительский сбор , запрет выезда из России, арест и изъятие имущества. Судебная практика по взысканиям на данный момент такова, что суды в большинстве случаев встают на сторону истцов то есть, Региональных фондов капремонта.

Отказать им могут только при наличии ошибок и неточностей в данных. Ответчики должны также уплачивать судебные издержки. Поскольку суммы долгов не превышают тысяч рублей, суды проходят в ускоренном режиме, затем по судебным приказам осуществляется взыскание. Как подать в суд: заполнение заявления, общие рекомендации?

Противники уплаты взносов обычно ссылаются на постановление Верховного суда РФ, однако они неверное его трактуют — суд признал законность взносов. Следовательно, законодательная база и судебная практика подтверждают законность требований по уплате взносов на капремонт.

Есть ли альтернатива? Как таковой, альтернативы обязательным взносам на капитальный ремонт не существует. Но жители отдельных домов, которые не доверяют или по другим причинам не желают платить в региональный фонд, могут создать свой специальный счет. Есть 2 способа формирования фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора фонда — если за этот вариант проголосовали собственники квартир или если они не принимали никаких решений; на специальном счете — если за это проголосовало больше половины собственников дома.

Если собственники приняли решение о формировании фонда на специальном счете, процедура оплаты будет примерно такая же — они получают квитанции и производят оплату по ним, только деньги идут не на счет регионального оператора, а на специальный счет. Специальный счет может открыть как региональный оператор, так и ТСЖ, кооператив, управляющая компания. Важно, что физическое лицо не может открыть такой счет.

Разница между способами формирования фонда такая: Региональный оператор получает взносы и направляет их на ремонт домов по краткосрочной программе. Выбор домов определяется региональной программой, состоянием домов, стоимостью ремонта.

Следовательно, этот вариант подходит тем домам, которые уже находятся в бликом к аварийному состоянии. При использовании спецсчетов деньги копятся на нем до момента проведения капитального ремонта. Как использовать средства, решают сами собственники. Например, в один год они могут договориться о более высоком тарифе и накопить на ремонт изношенных труб, на следующий — оплатить ремонт кровли, и т. Выбор варианта накопления — это решение общего собрания собственников квартир. Чтобы открыть спецсчет, об этом должно быть соответствующее решение собственников, а также нужно утвердить тариф он не может быть минимального по региону.

Непосредственно сам счет открывается в банке. Чтобы использовать накопленную сумму на определенные цели, также организуется собрание собственников и принимается решение. По этому решению банк переводит деньги со спецсчета на соответствующие счета — подрядчикам, поставщикам материалов и т. Перевод может быть согласован только после окончания работ. При выборе варианта накопления денег нужно учитывать, в каком состоянии находится дом, есть ли желающие организовывать собрания собственников и контролировать проведение работ по капремонту.

Отметим, что Минстрой в своих рекомендациях делает упор именно на спецсчетах. Поэтому открытие специального счета — это достаточно привлекательная альтернатива взносам в региональный фонд.

Важно, что собранные собственниками деньги не будут расходоваться ни на какие цели, кроме собственно капитального ремонта. Также можно не ждать десятилетиями, а каждый год что-то ремонтировать в доме. На комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Подписывайтесь на наши каналы и вступайте к нам в группы! У нас хорошо ;- Наш канал Яндекс.

А что, если у риэлторов будет фиксированная ставка?

Через какое время можно выкупить земельный участок. Земля — уникальный и невосполнимый ресурс, который является основной как для реализации бизнес-проектов, для которых необходимы здания или сооружения, так и для личного подсобного хозяйства. Раньше, до вступления в силу Земельного кодекса РФ, можно было приватизировать здания, сооружения и целостные имущественные комплексы, а землю под ними можно было только арендовать у государства или муниципальных органов либо брать в бессрочное пользование. В соответствии с этими положениями все юридические лица негосударственных форм собственности, занимавшие землю на правах бессрочного пользования, обязаны были приобрести землю в собственность или оформить договор аренды земли до 1. Более длительный срок переоформления — до 1. Для физических лиц такие временные ограничения не устанавливались, однако в результате осуществления масштабной кадастровой оценки, а также переоценки участков земли многие владельцы недвижимости столкнулись с существенным увеличением арендных платежей за землю и серьезно задумались над вопросом выкупа земли. Данная процедура включает в себя ряд этапов, число которых может быть различным в зависимости от месторасположения участка, региона или муниципалитета, к которому относится участок, вида разрешенного использования земли, особенностей выкупающего ее субъекта и множества других факторов. Выкуп земельного участка может быть произведен с единовременной выплатой полной стоимости или с рассрочкой платежа. Основные этапы процедуры выкупа, как правило, следующие: Если изначально отсутствовал проект землеотвода земельного участка, то в первую очередь необходимо подать заявление для получения разрешения на разработку такого проекта.

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

Что нужно знать о мультивалютных картах Стоит учитывать, что почти по всем категориям льготникам компенсации должны быть предусмотрены законодательством субъекта РФ. В некоторых субъектах, к сожалению, пока еще есть проблемы с правовым оформлением таких льгот. Федеральными льготниками являются ветераны ВОВ и инвалиды. Важно отличать освобождение от уплаты взносов и право на получение компенсаций. Для домов, по которым собственники освобождаются от уплаты взносов, они имеют право их не платить. Для льготников же уплата взносов является обязательной, но впоследствии они получают из бюджета определенную долю от уплаченной суммы или субсидию, как малоимущие. Для оформления компенсаций по взносам на капремонт нужно обратиться в местную администрацию отдел социальной защиты населения, жилищный отдел или другой и предоставить такие документы: заявление по установленной форме его помогут составить сотрудники отдела ; паспорта собственников жилья и проживающих с ними людей; подтверждение права на льготу удостоверение ветерана, справки об инвалидности и т. Подать заявление также можно в МФЦ по месту жительства или через портал Госуслуг. Дополнительно стоит отметить, что для региональных льготников компенсации могут рассчитываться только на нормативную площадь 36 квадратных метров на человека или 54 метра на семью.

«ОБЗОР судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018)»

На российском рынке недвижимости уже давно ведутся горячие споры о размерах комиссионных риэлторов. Как это часто бывает в спорах экономического характера, сложились две противоположные точки зрения — одни считают, что процентная ставка риэлторов неоправданно завышена, другие утверждают, что комиссионные вполне адекватны тяжелому труду с большими объемами материальных и моральных затрат. Действительно, за закрытие одной сделки специалист по недвижимости может заработать две или три среднемесячные зарплаты в своем регионе. В тоже время, при заключении сделок риэлторам приходится брать на себя большую ответственность, а также выполнять функции юриста, продавца-консультанта, оценщика, экономиста и даже психолога.

Ремонт неприватизированной квартиры нанимателя: за чей счёт замена окон, труб?

По сути же жилье остается в государственной или муниципальной собственности, и решить его юридическую судьбу хозяину не удастся. Однако решить эту проблему позволяет процедура приватизации. Зачем это нужно? Многие граждане задаются вопросом: для чего следует приватизировать жилье. Ведь из государственных квартир их никто не выгоняет, и используются они как свои собственные. В реальности приватизация жилой недвижимости таит в себе немало выгод, в том числе: Гражданин получает полное право распоряжения своей недвижимостью, в том числе её продажи , дарения , передачи по наследству. Выселение жильцов из приватизированной квартиры за долги в том случае, если она является их единственным жилищем невозможно, в отличие от муниципальной недвижимости. Хозяин приватизированной собственности может вписать или выписать из нее любых граждан по своему усмотрению. Собственная квартира может выступать в качестве залога при получении банковского займа по договору.

Выкуп земельного участка в аренде

Преамбула договора Преамбула договора содержит указание на стороны договора: приобретателя риелторских услуг Заказчика и лицо, которое будет оказывать эти услуги Исполнителя. Предмет договора с риелтором при покупке недвижимости Поиск подбор однокомнатной квартиры с целью ее приобретения стоимостью 3 - 3 руб. Москвы, площадью 30 - 35 кв. Предмет договора с риелтором при продаже недвижимости Поиск покупателя однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул.

Бесплатные юридические консультации

Повышение эффективности уже предпринимаемых мер должно базироваться на системном и научно-обоснованном подходах к оценке эффективности. Другим направлением деятельности может стать поиск новых перспективных мер, основанных на опыте других регионов и международном опыте. Большинство предлагаемых рекомендаций носит как универсальный характер и касается всех регионов и муниципальных образований, так и включает особенные меры для определенных видов муниципальных образований городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений. Рекомендуемые мероприятия отобраны на основе примеров лучшей международной и российской практики. Меры, рекомендуемые к принятию органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, для увеличения доходной базы бюджетов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

ЖКС собирает данные о собственниках жилья... Зачем?

Приложение 5 ВВЕДЕНИЕ Для успешного осуществления реформы ЖКХ как приоритетного направления экономической и социальной политики государства на современном этапе важную роль играет возрастание активности населения в управлении жилищным фондом и преобразовании взаимоотношений в жилищно-коммунальной сфере. Одной из эффективных форм участия населения в решении своих жилищных проблем - это участие в контроле качества оказываемых услуг, расходования ресурсов и траты средств. Приватизация, в жилищной сфере позволившая гражданам приватизировать свои квартиры в собственность, не сделала их одновременно собственниками мест общего пользования, таких, как лестничные клетки, коридоры, подвалы, крыши, лифты, придомовая территория. Более того, в результате такой приватизации, в подавляющем большинстве многоквартирных домов, которые представляют собой единый комплекс недвижимого имущества, появились не только разные собственники, но и разные формы собственности. Наряду с неприватизированными квартирами, которые по-прежнему оставались в муниципальной собственности, появились частные собственники приватизированных квартир, а также и нежилых помещений. Однако сегодня большинство населения не готово занять активную позицию по управлению своим жильём. Такие иждивенческие настроения воспитывались в другом строе, где все средства на строительство и содержание жилья распределялись. Кондоминиумы сегодня если и создаются, то в основном там, где жильё служит не столько для существования, сколько основанием для эксплуатации прилегающей территории и нежилых помещений в качестве источников покрытия коммунальных расходов и накопления на капитальный ремонт и улучшения жилья. Это нехарактерная функция для кондоминиумов, но она отражает, в первую очередь, неупорядоченность имущественных отношений между жителями отдельных домов. Как правило, коммерческого элитного строительства, имеющие нежилые помещения, так как нежилые помещения муниципального жилищного фонда практически везде сданы городом в долгосрочную аренду, приватизированы или проданы и не могут принести дохода.

Если обвиняемый скрылся в ходе судебного разбирательства, суд при наличии ходатайства стороны может рассмотреть уголовное дело в его отсутствие. В этом случае при устранении обстоятельств, указанных в ч. Из материалов уголовного дела следует, что при производстве расследования уголовного дела в отношении Т. Постановлением судьи от 30 января г. Мера пресечения в отношении Т. Постановлением судьи от 8 февраля г. Постановлением судьи от 25 марта г. Уголовное дело в соответствии с ч. В надзорной жалобе адвокат в защиту интересов осужденного Т.

Виктория - приватизирукйте квартиру и не платите за найм. Поскольку это будет Ваша квартира. Сейчас всё просто - не нравится этот дом - снимите или купите квартиру в другом. Хозяин назначает цену. А теперь что случилось? Может они за прошлые периоды тоже взыскивать захотят? И вообще, меня не сам факт раздражает, а несправедливость.