Вещным традиционно называют право на вещь, имущество jus in rem , и вещные права составляют самостоятельную разновидность субъективных гражданских прав, которые предоставляют его обладателю определенные вид и меру возможного поведения — непосредственного воздействия на вещь имущество. Лицо — обладатель вещного права — осуществляет его самостоятельно и для осуществления, реализации этого своего права не нуждается в помощи третьих лиц. Для любого вещного права характерно прежде всего то, что обладатель такового при осуществлении принадлежащего ему субъективного права реализует свои правомочия в отношении своего имущества в соответствии с законом, а в некоторых случаях и договором. Принадлежащее такому обладателю вещное право предполагает вид и меру возможного поведения субъекта по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Признаки вещных прав

Вся первая половина республики не знала никаких ограничений в этом отношении: граждане могли образовывать союзы, collegia, совершенно свободно, не испрашивая никаких разрешений правительства, и мы знаем, как широко пользовались римляне этой свободой: к концу республики мы встречаем такие коллегии в чрезвычайном количестве.

Но в I столетии до Р. Но этими роспусками не разрешался вопрос об условиях возникновения новых коллегий, потребность в которых несомненно существовала. Коллегии, получившие такое разрешение "quibus ex senatusconsulto coire licet" [] , называются collegia licita; вместе с тем эти коллегии eo ipso приобретают и права юридического лица. Что же касается государства-казны, то процесс его превращения в юридическое лицо осложнился и затруднился тем обстоятельством, что с установлением империи рядом с aerarium появился fiscus [] , который, как известно, мало-помалу поглотил все источники государственных доходов, отодвинув aerarium на степень простой городской кассы Рима.

На первых порах фиск рассматривается как личное имущество принцепса, и вследствие этого подчиняется в принципе нормам обычного гражданского права. Правда, на императоре лежит публично-право-вая обязанность употреблять фискальное имущество на государственные нужды, но эта обязанность не отзывается на гражданском положении принцепса: юридически он собственник и кредитор в такой же мере, как и все прочие personae privatae.

Благодаря этому удовлетворялась указанная выше потребность в едином центре государственных средств и в сближении их в обороте с имуществами частных лиц.

Правда, на месте измельчавшегося единства populus Romanus теперь в качестве такого центра оказывается физическая личность принцепса, но ближайшая задача практической жизни и этим до известной степени разрешалась. По мере того как все источники государственных доходов концентрируются в фиске, указанное воззрение распространяется на всю область имущественных отношений государства.

Несмотря, однако, на такое принципиальное признание принцепса гражданско-правовым субъектом фискального имущества, все же в целом ряде случаев особая, государственная природа этого последнего сказывается в различных отступлениях для него от норм обычного гражданского оборота. Многие из этих привилегий, впрочем, переносятся и на частные имущественные отношения императора и императрицы. Практически государство-казна живет как юридическое лицо, но в теории его особность исчезает в личности императора.

Не только римское право республики, но и право классических юристов учреждений в таком смысле не знает. Правда, императоры сравнительно рано развивают благотворительную деятельность, жертвуя известные капиталы на содержание сирот и т. Лишь с распространением христианства и признанием его государственной религией создана была почва для возникновения самостоятельных учреждений.

Все эти благотворительные учреждения обозначаются выражениями piae causae, pia corpora, venerabiles domus [] и т. Если, как мы видели, юридические лица в римском праве не достигли своего полного развития, тем не менее не только идея юридического лица была римским правом создана, но и дано ее основное практическое выражение: были выработаны понятие правоспособности, не зависимой от лица физического, приемы искусственной дееспособности и даже основные типы юридических лиц корпорации и учреждения.

Глава VII. Понятие и виды вещных прав Одну из основных задач гражданского права составляет распределение имущественных благ, то есть прежде всего вещей, находящихся в обладании данного общества, между отдельными его членами.

Средством такого распределения является предоставление этим последним субъективных вещных прав. Вследствие этого всякое вещное право имеет характер абсолютного права в том смысле, что оно адресовано ко всем и будет в случае нарушения защищаться против всех. Противоположность вещному праву как праву абсолютному представляет обязательственное право как право относительное. Различие между вещным и обязательственным правом ярче всего выступает в тех случаях, когда предметом обязательства является также какая-нибудь определенная вещь: например, я продал вам такую-то лошадь.

Договор продажи сам по себе еще не дает покупщику вещного права собственности, а лишь создает в его лице обязательственное право требовать от продавца передачи вещи.

Если, несмотря на это, продавец продает ту же вещь другому лицу и передаст ее ему, то первый покупщик будет иметь право требовать от продавца возмещения своих убытков от неисполнения договора; на самую же вещь он никаких прав не имеет, ибо вещного права, непосредственной юридической связи с нею, простой обязательственный договор не устанавливает: он связывает лицо с лицом, но не лицо с вещью.

Вещное право предоставляет лицу юридическое господство над вещью; но самое господство это может быть различной степени и различного содержания, вследствие чего и вещные права неодинаковы.

Но собственность есть полная, абсолютная власть только в принципе: государство может наложить на собственника известные ограничения, и действительно всегда, в любой исторический момент, те или другие ограничения в большей или меньшей степени имеются ограничения в интересах соседей и в интересах общего блага ; вследствие этого собственность фактически никогда абсолютно полной не бывает. Может даже случиться, что в силу тех или других распоряжений в руках данного собственника не будет ни права владения, ни права пользования, ни права распоряжения; собственность в таком случае превращается в nuda proprietas например, мне принадлежит майоратное [] имение, которым распоряжаться собственник вообще не может; но, сверх того, предыдущим майоратным собственником оно завещано в пожизненное владение своей вдове: пока она жива, я никакой выгоды от своего огромного имения не имею.

Тем не менее она не есть нуль: с отпадением ограничений смерть вдовы, отмена ограничений законом собственность сама собою восстанавливается. Это присущее праву собственности стремление восстановиться во всей своей полноте, выпрямиться во весь свой рост называется принципом эластичности права собственности.

Вещь принадлежит на праве собственности одному, но другое лицо имеет на нее такое же непосредственное, следовательно, вещное, право, лишь ограниченное по своему содержанию. Сюда относятся, главным образом, так называемые сервитуты. Одни из них предоставляют пользование чужой вещью известному определенному лицу; таково, например, право пожизненного пользования ususfructus : пока это определенное лицо существует, оно может пользоваться вещью, и соответственное право собственника на это время замирает.

Другие сервитуты предоставляют право пользования не данному именем определенному лицу, а всякому, кто окажется в положении собственника какой-либо другой вещи: например, я предоставляю право проезда через мое имение к железной дороге, к реке и т. Юридически же субъектом права проезда будет каждый данный собственник господствующего имения praedium dominans : переход этого имения из рук в руки путем наследования, продажи и т.

Основанием для такого деления является хозяйственное назначение praedium dominans: если оно предназначено для сельскохозяйственной культуры, то сервитут, установленный в целях этой культуры, будет сервитут сельский; если же praedium dominans представляет участок для жилья, строение, то сервитут будет сервитутом городским.

В чьи бы руки служащая вещь ни перешла, она все время будет подлежать этому господству, причем это господство не зависит от воли каждого собственника ее. Этим сервитут отличается от различных обязательственных отношений, предоставляющих также нередко право пользования чужой вещью.

Так, например, если я сдам вам мое имение в аренду, вы получите право пользоваться им, но это ваше право есть только личное право по отношению ко мне; если затем я это имение продам другому лицу, это лицо может не согласиться на вашу аренду и выселить вас; вы будете иметь только право требовать от меня ваших убытков. Иное дело, если ваше пользование покоится на сервитуте: пожизненного владельца, например, продажа имения, совершенная собственником, нисколько не затрагивает; его право будет обладать полною силой и против всякого нового собственника.

Таково закладное или залоговое право. Сущность его состоит в том, что кредитор, которому вещь заложена, имеет право при неуплате долга продать эту вещь для своего удовлетворения, то есть распорядиться ею. Закладное право есть также вещное право на чужую вещь: вещь остается в собственности должника, ее заложившего; но кредитор имеет право вытребовать ее от всякого, в чьих руках она окажется, для того, чтобы ее затем продать: позднейший переход вещи путем продажи и т. Таковы основные типы вещно-правовых отношений.

Но все эти типы не были даны человечеству готовыми: они также вырабатывались в истории путем медленного и часто трудного процесса. И здесь римское право шло впереди и расчищало путь. Как и во всех других областях, так и в области вещного права римская история представляет комбинацию двух пластов: глубоко внизу залегает пласт институтов старого цивильного права; мало-помалу над ним образуется слой институтов преторского права.

Но образование этого последнего слоя не уничтожает вовсе первого; долгое время мы наблюдаем совместное существование обеих пород, переплетающихся друг с другом иногда самым причудливым образом.

И лишь позднейшее право классическое и послеклассическое производит необходимую работу объединения и упрощения. Право собственности. Развитие понятия dominium ex jure quiritium Институт частной собственности, обозначавшийся впоследствии термином dominium или proprietas, существует со всеми своими основными чертами уже в старом цивильном праве, и римские юристы рассматривают его как институт исконный.

Между тем в древнейшей истории мы встречаем некоторые разрозненные явления деление вещей на res mancipi и nec mancipi, воспоминание о различии familia и pecunia и т.

Но, разумеется, относительно этого доисторического периода римской собственности мы можем делать только более или менее вероятные предположения. Убитая тем или другим лицом дичь, выловленная рыба, созданное трудом оружие естественно рассматривается как вещь, принадлежащая тому, кто ее добыл или создал.

Сознание "эта вещь моя" возникает здесь просто и психологически неизбежно. Также естественно, что человек будет защищать свою вещь от покушений со стороны других и будет стараться вернуть ее собственной силой, если ею кто-либо уже завладел.

Однако это чувство принадлежности движимых вещей, как показывает опыт истории, долгое время еще не имеет юридического характера права собственности в таком виде, как она известна праву более развитому. Если моею вещью владеет другое лицо и если я требую мою вещь от него, то в старом например, древнегерманском праве это мое требование юридически опирается не на то, что это вещь моя, а на то, что она была у меня украдена, отнята и т. Не столько право истца на вещь, сколько деликт ответчика служит основанием иска.

Право на движимые вещи на этой стадии еще не имело свойства прочной юридической связи между лицом и вещью, связи, которая уже сама по себе могла бы служить основанием иска.

Иначе складывались отношения к недвижимостям. Но принадлежность эта проникнута особым характером: распределение земли между отдельными родами и семьями покоится в идее не на таком или ином акте частного лица, а на воле всего народа, является выражением некоторого общегосударственного, публичного порядка.

Право гражданина на такой "жеребий", вытекающее из его положения как члена общины и всецело проникнутое публично-правовым характером, и есть, вероятно, то, что в древнейшее время обозначалось выражением "ex jure Quiritium". Оно знаменательно тем, что распространялось не только на территорию собственно Рима, но и всей Италии, что в то время было одним из первых примеров вмешательства Рима во внутренние дела италийских союзников.

Запрещалась и организация сообществ почитателей бога Вакха.

Вещное право

Вещные права 1. Наряду с правом собственности, как правило, на его основе или в связи с ним складываются и другие, отдельные вещные права, также опосредствующие прямую связь человека с вещью, иным благом, имеющими существенное значение для жизнедеятельности людей. Общие черты. Всемирная история свидетельствует, что наряду со всеобъемлющим вещным правом - правом собственности, существенное значение имеют также и отдельные вещные права - отдельные права владения, пользования и т. Причем некоторые из таких прав, как и собственность, имеют общедозволительный характер, другие - характер разрешительный. И хотя по мере развития общества эти права все более и более входят в конструкции, где определяющую роль приобретают обязательственные отношения как, например, при аренде , и растет удельный вес разрешительных элементов, вещные права до настоящего времени сохраняют свое значение в народно-хозяйственной и юридической жизни общества. Наиболее важными здесь являются два момента: - во-первых, при всех ограничениях вещные права в той или иной мере сохраняют и в чем-то тоже "без посредников" прямую связь лица субъекта с вещами. А это, как и в собственности, является основой и стимулом активной инициативной деятельности субъектов вещных прав. Причем, как показывает практика ряда стран Норвегии и др. Именно владение как таковое придает прочность складывающимся отношениям, а с юридической стороны порождает такие существенные для субъекта юридические последствия, как владельческую защиту даже против собственника и право следования сохранение вещных прав у владельца даже при переходе права собственности к другому лицу.

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

Признаки вещного права Поскольку не представляется целесообразным перечисление в ГКРФ тех или иных видов вещных прав так как факт отнесения или неотнесения законом того или иного имущественного права к числу вещных, если оно право обладает свойствами признаками вещного характера, не имеет какого-либо существенного значения , полагаем, более оправданным видится законодательное закрепление непосредственно вГКРФ определения вещного права с обозначением его основных признаков свойств , что позволит признавать характер вещного за любым имущественным правом, обладающим необходимыми признаками. Необходимым "нахождение и закрепление в законе действительных признаков отношений, к которым были бы применимы нормы вещного права", признает и А. Вещное право проживания. Следует заметить, что исходя из смысла ст. Однако для признания того или иного субъективного права вещным только этих свойств явно недостаточно.

Проблемы ограниченных вещных прав

Римское право. Понятие и виды вещных прав. Одну из основных задач гражданского права составляет распределение имущественных благ, т. Средством такого распределения является предоставление этим последним субъективных вещных прав. Соответственно этой функции, всякое вещное право представляет некоторую непосредственную юридическую связь лица с вещью — jus in rem: вещь принадлежит данному лицу, и все другие члены данного общества обязаны признавать эту связь принадлежности и не нарушать ее своими действиями. Вследствие этого всякое вещное право имеет характер абсолютного права в том смысле, что оно адресовано ко всем и будет в случае нарушения защищаться против всех. В чьи бы руки моя вещь ни попала, я могу ее потребовать к себе на том только основании, что эта вещь — моя, что она предоставлена мне правопорядком. Противоположность вещному праву, как праву абсолютному, представляет обязательственное право, как право относительное. Обязательственное требование адресуется только к одному лицу — должнику, и потому является не jus in rem, a jus in personam; только это лицо может нарушить право кредитора не заплатив долга и т.

Полезное видео:

28. Понятие и виды вещных прав.

Скачать Часть 4 pdf Библиографическое описание: Ахметшина А. Предлагаются меры по совершенствованию законодательства. Ключевые слова: ограниченные вещные права, право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, частная собственность, установление сервитута. В Гражданском кодексе Российской Федерации закреплены следующие ограниченные вещные права: право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования и сервитут. Законом должны устанавливаться характер и содержание ограниченных вещных прав, их виды, а также определяться конкретные правомочия, являющиеся составной частью того или иного ограниченного вещного права. Поскольку ограниченное вещное право в некоторой степени урезает господство собственника над вещью, то установление ограниченных вещных прав должно разрешаться законом только при наличии определенных оснований. Законодательством определяются и виды ограниченных вещных прав, и их содержание, частная автономия же выражается в выборе того или иного ограниченного вещного права. Поскольку ограниченные вещные права имеют абсолютный характер, то их должны соблюдать все третьи лица. Для этого нужно, чтобы любое лицо могло осведомиться о видах и содержании ограниченных вещных прав, установленного в отношении вещи. Ограниченные вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации в официальных реестрах.

Вы точно человек?

Признаки вещных прав Вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого лица; Вещные права имеют абсолютный характер, то есть определяют связи управомоченного лица со всеми другими лицами, а не с конкретным лицом; Объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи; В законе четко определен перечень вещных прав и их содержание. Содержание вещных прав Содержание вещных прав — представляет собой непосредственное господство конкретного лица над индивидуально определенной вещью, то есть возможность совершать в отношении ее любые действия в соответствии с законодательством РФ. При определении содержания нужно руководствоваться следующими положениями: Наиболее полно содержание проявляется при господстве над собственной вещью; Мера господства над чужой вещью будет определяться собственником такой вещи или судом; Лица, мера господства которых над той или иной вещью равна нулю, не имеют на эту вещь никаких вещных прав. Содержание вещных прав в основном раскрывается через содержание права собственности , которое состоит из следующих пунктов: Владение — возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве; Пользование — возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств; Распоряжение — возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

Вещным правом является абсолютное гражданское право лица, Абсолютный характер вещных прав, проявляется в том, что все без.

Покровский И.А. История римского права

Относится ли аренда объекта недвижимости здания, строения, сооружения, земельного участка к вещному праву? Обоснование вывода: Перечень вещных прав приведен в п. Как видим, в п.

§ 6. Вещные права

Без сомнения, назвав исчерпывающим образом в ГК РФ права, которые являются вещными, законодатель позволит уйти от тех проблем, которые в настоящее время вызываются наличием открытого перечня вещных прав в ст. Относительно второй потенциально возможной проблемы можно отметить, что вещную природу, как минимум, двух разновидностей субъективных гражданских прав, названных Проектом изменений ГК РФ в качестве вещных, стоит поставить под сомнение. В их число входят — право вещных выдач и право приобретения чужой недвижимой вещи. Так, в силу ст. То есть интерес обладателя данного права удовлетворяется за счет действий конкретного обязанного лица. Обладателю права вещных выдач противостоит конкретное лицо — собственник недвижимой вещь. При таком положении дел абсолютно логичным будет вывод о том, что это право относительное стороны правоотношения строго определены и обязательственное интерес управомоченного лица удовлетворяется за счет действий обязанного лица. Если исходить из господствующего в отечественной цивилистике соображения о том, что вещное право предоставляет его обладателю непосредственное господство над вещью [2] , то следует сделать вывод, что в рассматриваемой ситуации ни о каком владении вещью а владение это и есть непосредственное господство лица над вещью [1, с. Но в случае неисполнения собственником недвижимой вещи у обладателя права вещных выдач появляется вещное право — а именно ипотечное право. Исходя из данных соображений право вещных выдач никоим образом нельзя причислять к вещным правам.

Ве́щное пра́во (лат. jus in rem) — абсолютное субъективное гражданское право, Вещные права имеют объектами индивидуально-определенные вещи. Вещные права (как правило) бессрочны, а также нарушение вещных прав.

Понятие, признаки и виды вещных прав Вещным правом является абсолютное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками. Вещные права характеризуются следующими признаками: непосредственным отношением лица к вещи; абсолютным характером; объектами являются только индивидуально-определенные вещи; защитой с помощью особых вещно-правовых исков. Абсолютный характер вещных прав, проявляется в том, что все без исключения третьи лица обязаны не препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи и не воздействовать на вещь без его разрешения. Следовательно, третьи лица должны быть четко осведомлены о видах и содержании вещных прав. Именно этим обстоятельством объясняется необходимость исчерпывающего определения в законе перечня вещных прав и их содержания. Виды вещных прав определены в законе следующим образом: право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества; ограниченные вещные права ст. К числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование; ограниченные вещные права, оформляющие имущественную обособленность государственных и муниципальных унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений - юридических лиц, не являющихся собственниками закрепленного за ними имущества. Имущество за названными юридическими лицами закрепляется собственником на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Задать вопрос юристу онлайн Субъективные вещные права как разновидность абсолютных имущественных прав В целях более детального анализа субъективного вещного права рассмотрим, какие признаки предлагает нам объективное вещное право как основная разновидность абсолютного имущественного права. Отметим при этом, что в отечественной цивилистической доктрине нет единства мнений о понятии и сущности вещного права. Грибанов исходил из того, что вещное право — это дозволенная законом мера возможного поведения управомоченного лица2. Г енкин обращал внимание на существование вещного права вне правоотношений. Можно привести и другие высказывания, однако и этих достаточно, чтобы понять направление научной дискуссии. В настоящее время также вызывает интерес позиция законодателя. В соответствии с п. Отметим, что указанные нормы закона не столько способствуют классификации прав на вещные и иные, сколько вносят путаницу.