Такое разъяснение дал Верховный суд ВС , следует из материалов слушаний, поступивших в редакцию. Разъяснения Верховного суда потребовались после того, как две сестры и брат из Костромы не смогли договориться, как поделить спорный участок, полученный в наследство от матери. Однако участок, на которым находятся постройки, остался незавещанным, поясняется в материалах дела. В иске Красильникова указала, что, по ее мнению, доли наследников в праве собственности на земельный участок должны быть распределены пропорционально долям, указанным в завещании на жилой дом. Районный суд иск Красильниковой удовлетворил и признал за ней право собственности на половину участка.

Вы точно человек?

Документ : Наследование земли: что нужно знать Наследование земли: что нужно знать С точки зрения наследственного права земельный участок может быть предметом наследования так же, как и любое другое имущество. Ведь "в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти" ст. А право собственности в том числе на земельный участок вследствие смерти не прекращается, к тому же "право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях с сохранением его целевого назначения" ч.

И все равно здесь есть нюансы, заслуживающие нашего внимания. Земельный участок Согласно требованиям ч. Получается, наследнику нужно сначала получить свидетельство о праве на наследство, а уже на основании его - государственный акт о праве собственности на землю. И только после государственной регистрации последнего возникает право собственности на землю. А как же тогда норма из ч.

Более того, "независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства" ч. На самом деле противоречия здесь нет. Вспомним: специальная норма имеет преимущество над общей. Принадлежность наследства наследнику с момента открытия наследства - это общая норма, касающаяся любого унаследованного имущества. А специальную норму относительно недвижимого имущества в том числе и земельного участка содержит ч. И это вполне соответствует требованиям земельного законодательства.

Кстати, если в составе наследства есть недвижимость, наследник обязан обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство и зарегистрировать последнее в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества.

Момент возникновения права собственности на земельный участок важен с сугубо практической точки зрения, ведь он не только часть поверхности земли, но и объект налогообложения.

Поэтому возникает вопрос: кто должен платить земельный налог за период между открытием наследства и возникновением права собственности на землю у наследника? Читаем статью 2 Закона о плате за землю: "Собственники земельных участков, земельных долей паев и землепользователи, кроме арендаторов и инвесторов - участников соглашения о распределении продукции, уплачивают земельный налог".

Как видите, это обязанность собственника. До открытия наследства - это наследодатель, после получения государственного акта - наследник. А между этими двумя датами? Без сомнения, органы государственной налоговой службы будут настаивать на уплате земельного налога наследником с момента открытия наследства. Справедливо ли это? На первый взгляд - нет. Ведь пока наследник не стал собственником земли - он не плательщик земельного налога. Но вспомним и другие нормы, и прежде всего - определение наследования как перехода не только прав, но и обязанностей ст.

А среди обязанностей наследодателя как собственника земельного участка была уплата земельного налога. Кроме того, согласно ст. Государство в лице органа налоговой службы будет выступать здесь кредитором по уплате земельного налога. Как будет происходить наследование, когда земельный участок принадлежал наследодателю совместно с другим лицом? Здесь предметом наследования будет не земельный участок, а доля в праве совместной собственности ст.

Принципиальной разницы здесь по сравнению с наследованием другого имущества нет. А вот дальнейшие действия - после получения свидетельства о праве на наследство - будут другими.

При наследовании земельного участка наследник должен получить новый государственный а кто праве собственности на землю, вернув старый, выписанный на наследодателя который подтверждал наличие земельного участка в наследственной массе. При наследовании доли право собственности второго сособственника как правило, другого из супругов не прекращается. Поэтому наследнику придется взять на себя хлопоты и расходы по переоформлению государственного акта. Следует отметить, что доля в общей собственности по своей природе является идеальной не конкретной.

Но иногда разграничить участок между наследниками необходимо, и здесь есть два пути. Первый - установить порядок совместного владения и пользования земельным участком, заключив договор между всеми сособственниками или по решению суда. Второй - выделить долю из совместной собственности, но это не всегда реально. Например, поделить в натуре земельный участок под жилым домом невозможно. Все это нужно учесть до оформления свидетельства о праве на наследство.

Вполне возможно, что кому-то из наследников будет удобнее отказаться от своей доли в обмен на другое имущество или денежную компенсацию. Земельный пай Возможность его наследования прямо предусмотрена нормативными актами взять хотя бы п. В соответствии с п. Сертификаты на право на земельную долю пай являются действительными до выделения собственникам земельных долей паев в натуре на местности земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на землю.

Но наследнику не обязательно получать новый земельный сертификат вместо старого: ведь в самом документе есть раздел "Изменения, которые вносятся в сертификат в связи с передачей права на земельную долю пай ", в который можно внести данные о новом собственнике пая.

Сделает это отдел земельных ресурсов районной госадминистрации на основании свидетельства о праве на наследство. Когда наследовать нечего Иногда наследники надеются получить земельный участок, хотя на самом деле права на это не имеют.

Распространено несколько подобных ситуаций. Каждый работник государственного или коммунального сельхозпредприятия, учреждения и организации, а также пенсионеры из их числа имеют право получить свою земельную долю пай , выделенную в натуре на местности ч. Сразу вспоминаются земельные доли бывших членов КСП. Но это внешнее сходство. Пока не начнется приватизация земли конкретного совхоза, опытной станции или другого государственного сельхозпредприятия, права получить земельную долю его работники и пенсионеры не будут иметь.

Так что же передавать по наследству? Что-то подобное наблюдаем и относительно фермеров. Это вторая возможная ситуация. Согласно ч. Но передать это право по наследству также нельзя, поскольку иметь право на получение участка в размере пая не означает иметь пай. Третья ситуация - приусадебные участки. С одной стороны, согласно требованиям статьи ГКУ "к наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, необходимым для их обслуживания, если иной его размер не определен завещанием".

С другой, у многих наших сограждан право на землю под собственным домом и вокруг него никак не оформлено. Нет ни права собственности, ни права пользования. Большинство просто не спешит делать это из-за очередного продления парламентом срока приватизации таких участков до Им придется оформлять правоустанавливающие документы на такую землю на общих основаниях. Ну и, конечно, нельзя передать по наследству земельные участки, которые не были собственностью наследодателя, - арендованные и предоставленные в постоянное или временное пользование.

В завершение повторимся: положения наследственного права и в первую очередь книги 6 ГКУ в полной мере касаются наследования земли. А зная изложенные выше особенности, вы не растеряетесь, если вам придется оформлять наследство на землю. Список использованных нормативно-правовых актов: 1. ЗКУ - Земельный кодекс Украины от СКУ - Семейный кодекс Украины от ГКУ - Гражданский кодекс Украины от Закон о плате за землю - Закон Украины "О плате заземлю" в редакции от Постановление о земельной реформе - постановление Верховной Рады Украины "О продлении действия пункта 6 постановления Верховной Рады Украины "О земельной реформе" от Вход в систему.

ВС решил, можно ли наследовать имущество, не оформленное в собственность Фото с сайта www. Считается ли это имущество теперь вашим, если вы — наследник?

Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закону

Вступление в наследство реализует намерение граждан стать законными правопреемниками имущества по завещательному документу или согласно закону. Наследование регулируется Гражданским кодексом и иными правовыми актами Российской Федерации. В наследство можно получить любой объект недвижимости, в том числе земельный участок. В данной статье мы рассмотрим, в каких случаях этот вид имущества входит в состав наследства, возможные варианты регистрации собственности земельных участков, полученных по наследству, а также приведем перечень документов для этих целей. Документы, необходимые для оформления наследства на земельный участок Для вступления в наследство на земельный участок необходимо в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу, который на его основании откроет наследственное дело. К заявлению необходимо приложить следующие документы: Свидетельство о смерти. Завещание или документы, которые подтверждают родственную связь: свидетельство о рождении, об усыновлении, о заключении расторжении брака.

Дом по наследству

Две инстанции решили, что земля должна наследоваться в тех же долях, что и дом. Затем дело попало в ВС, который разобрался, являются ли земельный участок и строение на нём разными объектами права или одним. ВС разбирался, должен ли не упомянутый в завещании участок разделяться наследниками так же, как и дом. Решение: Заявительнице отказали. ВС указал, что участок должен делиться на общих основаниях. Однако сам участок, на котором располагались строения, остался незавещанным. И наследница, которая получила половину дома, решила, что имеет право и на половину земли. Нотариус отказалась выдавать ей свидетельство о наследстве, сославшись на то, что между наследниками есть спор о праве.

Государственная регистрация прав на земельные участки

Один из важнейших ее аспектов недавно рассматривала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Речь шла о недвижимости, которую человек не успел оформить в собственность при жизни. Верховный суд уточнил особенности и порядок наследования дачных соток.

Полезное видео:

Земельный участок по наследству

Рассмотрим обстоятельства дела подробнее. В году гражданка К. По мнению истицы, закон закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и недвижимых объектов на них, и поэтому участок должен наследоваться в тех же долях, что и здание — согласно завещанию п. Обязан ли принять на себя функции исполнителя завещания гражданин, не дававший согласия на назначение его исполнителем?

Наследование земельных участков: спорные моменты

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. На первый взгляд все достаточно просто и понятно, но отсутствие специальных условий не означает, что при оформлении наследства не возникает сложностей. Начать следует с того, что земельный участок является недвижимым имуществом и подлежит государственной регистрации. На практике нередко возникают ситуации, когда фактический собственник недвижимого имущества по каким-либо причинам не оформил свое имущество надлежащим образом, в результате чего его наследникам отказывают в оформлении наследства, мотивируя отказ именно отсутствием государственной регистрации. Наследникам приходится обращаться в суд. Как решаются такие дела в суде? Решение Хостинскиого районного суда города Сочи Краснодарского края от

По завещанию ей, ее брату и сестре полагались доли жилого дома доли на землю должны быть в точности такими же, как и на дом.

ВС решил, можно ли наследовать имущество, не оформленное в собственность

Дачи и доли домов в наследство Оформление наследства на землю, дачу, жилой частный дом мы можем взять на себя. Мы работаем по Санкт-Петербургу, Ленинградской, Псковской и Новгородской области, Карелии более 15 лет, знаем подводные камни, "капризы" Госорганов разных районов, варианты оформления документов в разные годы, пути поиска документов и наследственной массы в целом, и многое другое. Какие документы для вступления в наследство необходимо подготовить Свидетельство о смерти наследодателя; Документы о родственных отношениях или завещание если есть и то и другое, надо определить, что выгоднее: по завещанию немножко дороже ; Документы на наследуемую собственность их может не быть на руках, это не страшно. Иные документы можно будет собирать по указанию нотариуса или юриста позже. Главное - вовремя подать заявление о вступлении в наследство до окончания 6-месячного срока. Обычный порядок наследования земли, дома несудебный, у нотариуса С нашей помощью - всего два шага! Заключите договор. Получите готовый результат: свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в установленном порядке. Стоимость услуг для получения зарегистрированного свидетельства о наследстве - 20 тысяч рублей по Санкт-Петербургу. По области - зависит от удаленности оформления и размера очередей в каждую инстанцию.

МОЖНО ЛИ НАСЛЕДОВАТЬ ЗЕМЛЮ "БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"?

Документ : Наследование земли: что нужно знать Наследование земли: что нужно знать С точки зрения наследственного права земельный участок может быть предметом наследования так же, как и любое другое имущество. Ведь "в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти" ст. А право собственности в том числе на земельный участок вследствие смерти не прекращается, к тому же "право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях с сохранением его целевого назначения" ч. И все равно здесь есть нюансы, заслуживающие нашего внимания. Земельный участок Согласно требованиям ч.

Оформление наследства на земельный участок

Регистрация дома, полученного по наследству Получив в наследство недвижимое имущество, наследник неизбежно сталкивается с вопросами его оформления. Поэтому еще до подачи заявления нотариусу важно ознакомиться с требованиями к оформлению документов для вступления в наследство, которые существуют в настоящее время. В данной статье мы расскажем о порядке наследования жилого дома и приведем список необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство. Документы, необходимые для открытия наследственного дела Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В случае, если место проживания обладавшего имуществом неизвестно, то наследственное дело открывают по месту расположения наследуемого дома. Для принятия наследства законодательством предусмотрен шестимесячный срок, начиная со дня смерти наследодателя. В течение полугода со дня открытия наследства все претенденты должны обратиться к нотариусу и подать заявление о своем намерении его принять.

Государственная регистрация прав на земельные участки Поделиться: Сразу следует отметить, что для государственной регистрации прав на земельные участки существенное значение имеют: период предоставления земельного участка, а именно, до или после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ , вступившего в действие Так, право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования может быть зарегистрировано в порядке, установленном ст. Закона о регистрации. Государственная регистрация права собственности проводится на основании ранее выданных документов, как правило, это государственные акты или свидетельства на землю, выданные местными администрациями. Упрощенный порядок оформления права собственности на земельный участок в силу п. Есть еще одна особенность по данной категории дел: правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок предыдущего собственника подлежит обязательному представлению на государственную регистрацию только в том случае, если право данного лица на земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП.